Tiến độ cao tốc Bảo Lộc Liên Khương ngày 06/5/2025 đoạn qua huyện Di Linh

Dự án đường bộ cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương, một trong những công trình trọng điểm kết nối Tây Nguyên với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của dư luận, đặc biệt là tiến độ triển khai đoạn qua huyện Di Linh. Tính đến ngày 06/5/2025, trong khi công tác chuẩn bị đầu tư và phê duyệt dự án đã có những bước tiến quan trọng, thì công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) tại một số địa phương, trong đó có Di Linh, vẫn còn nhiều vướng mắc, cần sự vào cuộc quyết liệt hơn nữa.

NGHE PODCAST PHÂN TÍCH

Khó khăn và vướng mắc đang gặp Tiến độ cao tốc Bảo Lộc Liên Khương ngày 06/5/2025

Theo thông tin từ cổng thông tin điện tử tỉnh Lâm Đồng và các phương tiện truyền thông uy tín, Dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương (giai đoạn 1) theo phương thức đối tác công tư đã chính thức được phê duyệt tại Quyết định số 669/QĐ-UBND ngày 31/3/2025 của UBND tỉnh Lâm Đồng. Dự án có tổng chiều dài gần 74 km, đi qua TP. Bảo Lộc và các huyện Bảo Lâm, Di Linh, Đức Trọng. Riêng đoạn qua huyện Di Linh có chiều dài đáng kể, dự kiến thu hồi hơn 318 ha đất, ảnh hưởng đến quyền lợi của 1.278 hộ dân thuộc các xã Đinh Trang Hòa, Liên Đầm, Tân Châu, Tân Nghĩa, Đinh Lạc, Gia Hiệp và Tam Bố.

Điểm Nghẽn Giải Phóng Mặt Bằng và Sự Chỉ Đạo Quyết Liệt Từ Lãnh Đạo Tỉnh

Tại Hội nghị đánh giá tình hình thực hiện kế hoạch kinh tế – xã hội tháng 4 và nhiệm vụ tháng 5/2025 diễn ra vào ngày 06/5/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Hồng Thái đã thẳng thắn phê bình và bày tỏ sự không hài lòng về tiến độ chậm trễ trong công tác phân bổ ngân sách và triển khai GPMB tại hai huyện Di Linh và Đức Trọng. Chủ tịch tỉnh nhấn mạnh, dù dự án đã được phê duyệt hơn một tháng, nhưng tiến độ tại các địa phương này vẫn chưa có nhiều chuyển biến, trong khi các địa phương khác đang nỗ lực từng ngày để đẩy nhanh các dự án trọng điểm.

Sự chậm trễ trong công tác GPMB không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ chung của dự án cao tốc mà còn gây tâm lý lo lắng cho người dân và các nhà đầu tư đang quan tâm đến bất động sản khu vực Di Linh. Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các địa phương, đặc biệt là Di Linh và Đức Trọng, phải khẩn trương, quyết liệt hơn nữa trong việc giải quyết các vướng mắc liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để bàn giao mặt bằng sạch cho đơn vị thi công. Thậm chí, Chủ tịch tỉnh còn đưa ra cảnh báo về việc xem xét đình chỉ chức vụ lãnh đạo các huyện nếu tiếp tục để chậm trễ trong triển khai dự án.

Trước tình hình này, huyện Di Linh đã có những động thái tích cực nhằm tháo gỡ khó khăn. UBND huyện đã thành lập Ban Chỉ đạo cấp huyện và các Ban Chỉ đạo cấp xã (đối với các xã có đường cao tốc đi qua) để tập trung chỉ đạo công tác GPMB. Đồng thời, một Tổ giải quyết vướng mắc gồm 16 thành viên do Phó Chủ tịch UBND huyện làm Tổ trưởng cũng đã được thành lập. Tổ này có nhiệm vụ tham mưu, xây dựng kế hoạch tuyên truyền, vận động, đối thoại, giải quyết khiếu nại, tố cáo và chuẩn bị phương án cưỡng chế nếu cần thiết, nhằm đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng.

Tiềm Năng Bất Động Sản Di Linh Chờ Đón Cú Hích Từ Cao Tốc

Mặc dù đang đối mặt với những thách thức ban đầu về GPMB, không thể phủ nhận rằng dự án cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương khi hoàn thành sẽ tạo ra một cú hích cực lớn cho sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Lâm Đồng nói chung và huyện Di Linh nói riêng. Đặc biệt, thị trường bất động sản Di Linh được kỳ vọng sẽ có những bước nhảy vọt.

Việc rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM và các tỉnh lân cận đến Di Linh sẽ giúp tăng cường kết nối giao thương, thúc đẩy du lịch, đặc biệt là mô hình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và farmstay đang rất được ưa chuộng tại Di Linh với lợi thế về cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp và khí hậu ôn hòa. Khi hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại, giá trị bất động sản tại các khu vực lân cận tuyến cao tốc, đặc biệt là đất nền, đất thổ cư, đất view đồi có tiềm năng khai thác du lịch, sẽ gia tăng đáng kể.

Đối với các nhà đầu tư thông thái, giai đoạn hiện tại, khi dự án đang trong quá trình GPMB và chuẩn bị triển khai thi công, có thể là thời điểm “vàng” để tìm hiểu và “săn” những bất động sản tiềm năng tại Di Linh với mức giá còn hợp lý. Tuy nhiên, việc đầu tư bất động sản trong bối cảnh này cũng đòi hỏi sự cẩn trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng về pháp lý, quy hoạch và tiềm năng phát triển của từng khu vực cụ thể.

Lời Khuyên Từ Chuyên Gia Bất Động Sản Di Linh

Là một chuyên gia với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bất động sản tại Di Linh, tôi nhận thấy rằng cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương là yếu tố then chốt thay đổi diện mạo của vùng đất này trong tương lai gần. Mặc dù còn những khó khăn ban đầu về GPMB, sự quyết liệt của lãnh đạo tỉnh và chính quyền địa phương trong việc giải quyết vấn đề cho thấy quyết tâm cao độ để đưa dự án về đích đúng tiến độ.

Đối với các nhà đầu tư quan tâm đến thị trường Di Linh, đây là thời điểm cần theo dõi sát sao tiến độ dự án, đặc biệt là công tác GPMB tại các xã có tuyến cao tốc đi qua. Việc nắm bắt thông tin chính xác về quy hoạch, pháp lý của từng thửa đất là cực kỳ quan trọng để tránh rủi ro.

Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng quý khách hàng, cung cấp những thông tin chi tiết, cập nhật nhất về thị trường bất động sản Di Linh, tư vấn chuyên sâu về các khu vực tiềm năng, hỗ trợ kiểm tra pháp lý và thực hiện các thủ tục mua bán một cách an toàn và hiệu quả.

Dự án cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương đoạn qua huyện Di Linh đang ở giai đoạn bản lề, với những thách thức về GPMB cần được ưu tiên giải quyết. Tuy nhiên, tiềm năng phát triển vượt bậc của Di Linh nhờ tuyến cao tốc này là điều không thể phủ nhận. Đối với những ai nhìn thấy trước được tương lai và có chiến lược đầu tư bài bản, đây chính là cơ hội để sở hữu bất động sản tại một vùng đất đang chuyển mình mạnh mẽ.

• Tìm hiểu cơ hội đầu tư bất động sản Di Linh đón đầu cao tốc? Truy cập ngay: https://dilinh.com.vn/danh-muc/mua/ để khám phá các sản phẩm bất động sản tiềm năng tại Di Linh.
• Cần hỗ trợ pháp lý, làm hồ sơ giấy tờ nhà đất tại Di Linh? Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói, chuyên nghiệp. Tìm hiểu thêm tại: https://dilinh.com.vn/danh-muc/dich-vu-nha-dat/
• Bạn muốn ký gửi mua bán bất động sản tại Di Linh? Đăng tin miễn phí và tiếp cận hàng ngàn khách hàng tiềm năng: https://dilinh.com.vn/dang-tin-mua-ban/
• Liên hệ ngay chuyên gia bất động sản Di Linh để được tư vấn chi tiết: Mr Kha 0903929790 (Zalo, Phone) – Email: DiLinhland@gmail.com – Facebook: https://www.facebook.com/Dilinh.com.vn

Tóm tắt nội dung báo cáo Tiến độ và kết quả thực hiện dự án đường bộ cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương đoạn qua huyện Di Linh (đến ngày 06/5/2025)

Tiến độ và kết quả thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án đường bộ cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương đoạn qua huyện Di Linh (đến ngày 06/5/2025)

I. Tổng quan:

Báo cáo này được gửi bởi UBND huyện Di Linh đến UBND tỉnh Lâm Đồng, nhằm báo cáo tiến độ và kết quả thực hiện công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho dự án đường bộ cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương đoạn qua huyện Di Linh, cập nhật đến ngày 06/5/2025. Báo cáo được thực hiện theo Văn bản số 4480/UBND-GT ngày 29/4/2025 của UBND tỉnh Lâm Đồng.

II. Công tác giải phóng mặt bằng tuyến đường:

• Công việc đã thực hiện:
• Thiết kế kỹ thuật – dự toán đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính: Ban QLDA ĐTXD&CTCC huyện Di Linh đã lập thiết kế kỹ thuật – dự toán và trình Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định thiết kế kỹ thuật, Phòng Tài chính-Kế hoạch thẩm định dự toán (Tờ trình số 68/TTr-BQLDA ngày 22/4/2025).
• Đề cương nhiệm vụ và dự toán định giá đất cụ thể: Đã được UBND huyện phê duyệt tại Quyết định số 796/QĐ-UBND ngày 24/4/2025. Các đơn vị liên quan đang phối hợp thẩm định kế hoạch lựa chọn nhà thầu tư vấn định giá đất và khai thác thông tin chuyển nhượng.
• Thông báo thu hồi đất: Đã liên hệ nhắc các xã thực hiện theo Văn bản 1033/UBND ngày 09/4/2025 của UBND huyện (Tam Bố, Tân Nghĩa, Đinh Trang Hòa, Tân Châu, Đinh Lạc). Xã Gia Hiệp và Liên Đầm đang thực hiện.
• Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính: Ban QLDA ĐTXD&CTCC huyện Di Linh đã ký Hợp đồng nguyên tắc với Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường và Phát triển quỹ đất tỉnh Lâm Đồng.
• Phân công đơn vị thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: Theo Văn bản 4167/UBND-ĐC ngày 10/6/2022 của UBND tỉnh, Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường và Phát triển quỹ đất tỉnh Lâm Đồng (Trung tâm KT) được giao thực hiện. Tuy nhiên, do khối lượng công việc lớn tại nhiều dự án trọng điểm khác, Trung tâm KT đã đề nghị Chủ đầu tư (Ban QLDA ĐTXD và CTCC huyện Di Linh) cùng chia sẻ thực hiện. Phân công cụ thể như sau:
• Trung tâm KTTNMT&PTQĐ: Thực hiện tại các xã Tam Bố, Gia Hiệp, Đinh Lạc, Tân Nghĩa, Tân Châu (có thể điều chỉnh tại xã Tân Châu dựa trên tình hình thực tế).
• Ban QLDA ĐTXD&CTCC huyện: Chủ động thực hiện GPMB tại các xã Liên Đầm, Đinh Trang Hòa.
• Kế hoạch chi tiết: Đã lập kế hoạch chi tiết kèm theo biểu kế hoạch, lộ trình thực hiện.
• Dự kiến công việc tuần tiếp theo:
• Phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định thiết kế – dự toán đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính.
• Tổng hợp, trình UBND huyện ban hành thông báo thu hồi đất.
• Xây dựng lịch kế hoạch đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính.
• Phối hợp lựa chọn nhà thầu tư vấn định giá đất và khai thác thông tin chuyển nhượng đất đai.
• Khó khăn, vướng mắc:
• Hồ sơ cắm mốc GPMB dự án: Hồ sơ phê duyệt ranh giới GPMB chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt, ảnh hưởng đến tiến độ lập, thẩm định thiết kế – dự toán đo đạc và việc triển khai cắm mốc GPMB chính thức. Báo cáo trích dẫn Văn bản số 3564/UBND-GT ngày 09/4/2025 của UBND tỉnh chỉ đạo Nhà đầu tư hoàn thành hồ sơ cắm mốc nhưng đến nay vẫn chưa có cơ sở thực hiện.
• Phân công thực hiện bồi thường: Việc Trung tâm KT đề nghị Chủ đầu tư cùng chia sẻ thực hiện công tác bồi thường tại một số xã là một vướng mắc cần xin ý kiến UBND tỉnh.
• Xác định cây trồng tương đương để tính toán bồi thường: Việc xác định giá bồi thường cho các loại cây trồng không có trong Quyết định 15/2025/QĐ-UBND ngày 19/3/2025 của UBND tỉnh gặp khó khăn. Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn Tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với cơ quan chuyên môn trên địa bàn huyện để chủ động xác định hoặc đưa ra đơn giá thực tế. Tuy nhiên, BQLDA ĐTXD và CTCC huyện cho rằng họ không có chức năng này theo Luật Đất đai 2024 và các quyết định của UBND tỉnh. Hơn nữa, nhiều loại cây trồng đã có đơn giá ổn định trước đây lại không có trong các quyết định mới. Khó khăn này đã được UBND huyện góp ý tại Văn bản 416/UBND ngày 17/02/2025.

III. Công tác giải phóng mặt bằng khu tái định cư:

• Khu tái định cư tại xã Gung Ré (5,34ha):
• Công việc đã thực hiện: Đã ban hành Quyết định số 793/QĐ-UBND ngày 22/4/2025 phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ.
• Khó khăn vướng mắc: Công ty Cổ phần Chè-Cà phê Di Linh (đối tượng chi trả tiền bồi thường) không tham dự buổi chi trả tiền lần 1 và dự kiến không thống nhất phương án bồi thường do không thanh lý được hợp đồng giao khoán vườn cây với các hộ nhận khoán. Dự kiến phải tổ chức cưỡng chế thu hồi đất, nhưng hiện trạng vườn cây vẫn do các hộ dân quản lý trực tiếp.
• Dự kiến công việc thực hiện tiếp theo: Phối hợp chi trả tiền. Nếu Công ty không thống nhất, UBND xã Gung Ré sẽ vận động và lập thủ tục cưỡng chế thu hồi đất.
• Khu tái định cư tại xã Hòa Ninh (12,2ha):
• Công việc đã thực hiện: Đã ban hành Kế hoạch thu hồi đất (Kế hoạch số 88/KH-UBND ngày 18/4/2025).
• Khó khăn vướng mắc: Bản đồ địa chính đo đạc VN 2000 tại khu vực chưa đúng với hiện trạng, gây khó khăn cho việc trích lục bản đồ địa chính phục vụ thu hồi đất, bồi thường GPMB. Báo cáo trích dẫn Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 về căn cứ và quy trình chỉnh lý bản đồ địa chính.
• Dự kiến công việc thực hiện tiếp theo: UBND xã Hòa Ninh họp với người có đất thu hồi (ngày 07/5/2025). Phối hợp với đơn vị đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính. Lập, trình thẩm định Thông báo thu hồi đất; kiểm kê, lập phương án bồi thường.

IV. Kiến nghị, đề xuất:

UBND huyện Di Linh kính đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng:

1. Về hồ sơ cắm mốc GPMB: Đề nghị Nhà đầu tư sớm hoàn thành hồ sơ cắm mốc GPMB và bàn giao cho các địa phương.
2. Về phân công thực hiện bồi thường: Có ý kiến đối với kết quả làm việc giữa Ban QLDA ĐTXD và CTCC huyện với Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường và Phát triển quỹ đất tỉnh Lâm Đồng ngày 17/4/2025 về việc phân chia địa bàn thực hiện công tác bồi thường.
3. Về xác định cây trồng tương đương: Giao Sở ngành xem xét giải quyết khó khăn, vướng mắc theo hướng dẫn của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Văn bản số 982/SNNMT-KH ngày 22/4/2025, đồng thời xem xét lại quy định về chức năng xác định đơn giá của Tổ chức bồi thường.
4. Về đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính tại khu tái định cư Hòa Ninh: Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn trình tự thủ tục đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính (khi phát hiện sai sót) đối với khu vực diện tích nhỏ để phục vụ công tác thu hồi đất, bồi thường GPMB được thuận lợi. Báo cáo viện dẫn Thông báo số 350/TB-UBND ngày 21/8/2023 và Văn bản số 2170/STNMT-QLĐĐ ngày 29/8/2023 về việc ưu tiên thực hiện công tác đo đạc, bồi thường GPMB đối với các dự án đầu tư công.

V. Kết luận:

Báo cáo cho thấy công tác GPMB, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho dự án cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương đoạn qua huyện Di Linh đang được triển khai tích cực với nhiều công việc đã và đang được thực hiện. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan đến hồ sơ cắm mốc GPMB, phân công thực hiện bồi thường, xác định giá cây trồng và chỉnh lý bản đồ địa chính tại khu tái định cư, đòi hỏi sự chỉ đạo và hướng dẫn từ UBND tỉnh và các Sở ngành liên quan để đảm bảo tiến độ dự án.