Lộ Trình Bồi Thường Giải Phóng Mặt Bằng Cao Tốc Bảo Lộc – Liên Khương Tại Xã Tam Bố, Di Linh: Nắm Bắt Cơ Hội Đầu Tư Đón Đầu Hạ Tầng

Xã Tam Bố, thuộc huyện Di Linh, Lâm Đồng, là một trong những địa phương trọng điểm nằm trong quy hoạch của tuyến đường bộ cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương. Dự án giao thông huyết mạch này hứa hẹn sẽ mang lại những thay đổi lớn về kinh tế – xã hội, đồng thời mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn. Để giúp các nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện và chuẩn bị tốt nhất, UBND huyện Di Linh đã ban hành Thông báo số 354/TB-UBND về lộ trình chi tiết công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án cao tốc, có hiệu lực từ ngày 26 tháng 5 năm 2025.

Bài viết này sẽ đi sâu vào từng giai đoạn của lộ trình GPMB tại xã Tam Bố, giúp bạn nắm bắt được thông tin quan trọng và đánh giá tiềm năng đầu tư tại khu vực này.

Có thể bạn quan tâm : https://dilinh.com.vn/lo-trinh-boi-thuong-gpmb-cao-toc-tan-chau-di-linh/

I. Giới Thiệu Tổng Quan Về Xã Tam Bố, Di Linh

Xã Tam Bố nằm ở phía Tây Bắc của huyện Di Linh, là một vùng đất có tiềm năng phát triển nông nghiệp, đặc biệt là cây công nghiệp như cà phê, hồ tiêu. Với địa hình đồi núi thoai thoải và khí hậu mát mẻ đặc trưng của cao nguyên, Tam Bố không chỉ là nơi sinh sống của cộng đồng dân cư gắn bó với nông nghiệp mà còn sở hữu vẻ đẹp tự nhiên, thuận lợi cho phát triển du lịch sinh thái nếu được đầu tư đúng mức.

Việc tuyến cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương đi qua Tam Bố sẽ tạo động lực lớn để địa phương này kết nối nhanh chóng với các vùng kinh tế trọng điểm, nâng tầm giá trị các loại hình bất động sản.

II. Lộ Trình Công Tác Bồi Thường, GPMB Cao Tốc Bảo Lộc – Liên Khương Tại Xã Tam Bố

Theo Thông báo số 354/TB-UBND của UBND Huyện Di Linh, lộ trình GPMB được triển khai một cách bài bản và có kế hoạch cụ thể, nhằm đảm bảo tiến độ và quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng.

1. Công tác Đo đạc, Chỉnh lý Bản đồ Dự án Cao tốc

• Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế kỹ thuật dự toán đo đạc: Giai đoạn này bao gồm các bước từ lập thiết kế kỹ thuật, trình Sở Nông nghiệp và Môi trường (Sở NN) thẩm định, Phòng Tài chính (Phòng TC) thẩm định dự toán, đến phê duyệt của UBND huyện.
• Lựa chọn đơn vị đo đạc và thi công: Sau khi kế hoạch lựa chọn nhà thầu được phê duyệt (dự kiến hoàn thành vào ngày 9/6/2025), quá trình đấu thầu lựa chọn đơn vị đo đạc sẽ diễn ra (dự kiến từ 10/6/2025 đến 7/7/2025).
• Thi công đo đạc tại xã Tam Bố: Công tác khảo sát, kiểm kê tài sản tại xã Tam Bố dự kiến kéo dài 13 ngày, bắt đầu từ ngày 15/5/2025 và kết thúc vào ngày 28/5/2025. Đồng thời, công tác thu thập hồ sơ đất đai, kê khai xác minh nguồn gốc đất, tài sản gắn liền với đất, nhân khẩu tại xã Tam Bố cũng sẽ diễn ra song song, bắt đầu từ ngày 20/5/2025 và kết thúc vào ngày 30/5/2025.
• Thẩm tra, phê duyệt và bàn giao sản phẩm: Đơn vị thẩm tra sẽ thực hiện công việc này dự kiến từ 17/7/2025 đến 27/7/2025.

2. Xây dựng Giá Đất Cụ Thể để Bồi Thường

• Lập và phê duyệt đề cương, nhiệm vụ, dự toán xây dựng giá đất: Các công việc này đã được thực hiện.
• Khai thác hồ sơ chuyển nhượng, xây dựng giá đất: Đơn vị tư vấn trúng thầu sẽ khai thác hồ sơ chuyển nhượng, xây dựng giá đất và trình chứng thư thẩm định giá đất. Công việc này đang được đôn đốc để đẩy nhanh tiến độ, đặc biệt cần hoàn thành trước ngày 01/7/2025.
• Trình và phê duyệt giá đất cụ thể: Hội đồng thẩm định giá đất (Phòng Tài chính Kế hoạch) sẽ họp và ban hành Thông báo giá cụ thể dự kiến vào 28/6/2025, sau đó UBND huyện sẽ phê duyệt giá đất cụ thể vào 30/6/2025.

3. Lập và Gửi Thông Báo Thu Hồi Đất

• Tổ chức họp dân công bố chủ trương dự án: Tại xã Tam Bố, hoạt động này đã diễn ra từ ngày 10/4/2025 đến 22/4/2025.
• Lập, thẩm định, phê duyệt Thông báo thu hồi đất: Ban Quản lý dự án đã lập thông báo từ 22/4/2025 đến 7/5/2025, sau đó Phòng Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, và UBND huyện phê duyệt vào ngày 11/5/2025.
• Gửi Thông báo Thu hồi đất tại xã Tam Bố: Công tác này đã được thực hiện từ ngày 11/5/2025 đến 15/5/2025.

4. Lập, Công Khai Phương án Bồi Thường và Chi Trả Tiền

• Lập công khai Phương án bồi thường tại xã Tam Bố: Dự kiến từ 30/6/2025 đến 5/7/2025.
• Thẩm định, phê duyệt Phương án bồi thường (đối với các hộ thống nhất): Việc này sẽ được lập từng đợt khi đủ điều kiện. Tại xã Tam Bố, dự kiến diễn ra từ 5/7/2025 đến 15/7/2025.
• Chi trả tiền bồi thường: Sau khi phương án được phê duyệt, việc chi trả sẽ diễn ra. Tại xã Tam Bố, thời gian chi trả dự kiến từ 5/7/2025 đến 4/8/2025.
• Tổ chức đối thoại và phê duyệt bổ sung: Đối với các hộ chưa thống nhất phương án, sẽ có các buổi đối thoại để làm rõ và trình phê duyệt phương án bồi thường bổ sung (dự kiến từ 4/8/2025 đến 14/8/2025 tại xã Tam Bố).

UBND huyện yêu cầu các cơ quan, đơn vị liên quan, bao gồm UBND xã Tam Bố, phải tuân thủ nghiêm ngặt lộ trình đã quy định và chịu trách nhiệm nếu việc thực hiện bị chậm tiến độ. Ban Quản lý dự án ĐTXD và CTCC huyện sẽ chủ trì, phối hợp với Phòng Nông nghiệp và Môi trường, Phòng Tài chính-Kế hoạch để theo dõi, đôn đốc và báo cáo kết quả thực hiện hàng tuần.

III. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tam Bố Khi Cao Tốc Hoàn Thành

Tuyến cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương đi qua xã Tam Bố sẽ là đòn bẩy quan trọng, tạo ra những chuyển biến lớn cho thị trường bất động sản khu vực này:

1. Giao thông huyết mạch: Cao tốc sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ các trung tâm kinh tế lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, vận chuyển nông sản và thu hút đầu tư vào Tam Bố. Điều này sẽ trực tiếp làm tăng giá trị đất đai và tài sản.
2. Kích thích phát triển du lịch và dịch vụ: Với lợi thế về cảnh quan thiên nhiên và khí hậu, Tam Bố có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng. Cao tốc sẽ đưa du khách tiếp cận dễ dàng hơn, từ đó thúc đẩy các dự án farmstay, homestay, và các dịch vụ du lịch khác.
3. Thu hút dân cư và đô thị hóa: Hạ tầng giao thông cải thiện sẽ thu hút dân cư và các hoạt động kinh tế mới, dẫn đến sự đô thị hóa dần dần, tăng nhu cầu về nhà ở và đất nền.
4. Tăng giá trị đất bền vững: Bất động sản nằm trong vùng ảnh hưởng của các tuyến cao tốc luôn có xu hướng tăng giá mạnh mẽ và bền vững trong dài hạn, đặc biệt là các vị trí thuận lợi cho kết nối và phát triển kinh tế.

Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư Tại Xã Tam Bố, Di Linh

• Nắm bắt thông tin quy hoạch chính xác: Luôn cập nhật các thông tin chính thức từ cơ quan nhà nước về quy hoạch chi tiết đường cao tốc, các điểm giao cắt, và khu vực ảnh hưởng tại xã Tam Bố.
• Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng: Trước khi quyết định đầu tư, hãy dành thời gian kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của thửa đất, bao gồm sổ đỏ/sổ hồng, quy hoạch sử dụng đất, và lịch sử tranh chấp (nếu có).
• Định giá thị trường: Nghiên cứu kỹ giá đất khu vực Tam Bố hiện tại và tiềm năng tăng trưởng để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
• Tìm kiếm tư vấn chuyên nghiệp: Để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro, hãy tìm đến các chuyên gia bất động sản có kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc về thị trường Di Linh, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến GPMB và quy hoạch.

Lộ trình GPMB cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương đang tạo ra những động lực mới cho thị trường bất động sản xã Tam Bố. Đây là cơ hội vàng để các nhà đầu tư có tầm nhìn đón đầu và gặt hái thành công.

Tại Dilinh.com.vn, chúng tôi cam kết cung cấp những thông tin thị trường minh bạch, tư vấn pháp lý chuyên sâu và hỗ trợ bạn tìm kiếm các bất động sản tiềm năng tại xã Tam Bố cũng như các khu vực lân cận của Di Linh.

Liên hệ ngay với chuyên gia của chúng tôi để nhận được tư vấn chi tiết:

• Liên hệ Mr Kha: 0903929790 (Zalo, Phone)
• Email: DiLinhland@gmail.com
• Fb: https://www.facebook.com/Dilinh.com.vn
• Youtube: https://www.youtube.com/@dilinhlamdong
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@dilinhcomvn

Hãy để chúng tôi giúp bạn biến cơ hội thành lợi nhuận!