Điều kiện phân lô, tách thửa tại Di Linh Lâm Đồng mới nhất 20-08-2023

Điều kiện phân lô tách thửa ngày 20082023

Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp mới đây đã ký ban hành quyết định số 51/2023/QĐ-UBND quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đất đối với từng loại đất tại Di Linh Lâm Đồng

Điều kiện phân lô, tách thửa tại Di Linh Lâm Đồng mới nhất 20-08-2023

Điều kiện phân lô, tách thửa tại Di Linh

10 Trường hợp không được tách thửa đất

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng quy định cụ thể 10 trường hợp không được tách thửa đất.

Thứ nhất , thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Thứ hai , phần diện tích của thửa đất đã có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 

Thứ ba , thửa đất đang có tranh chấp về đất đai và đang được cơ quan có thẩm quyền thụ lý giải quyết.

Thứ tư , thửa đất đang bị cơ quan có thẩm quyền thực hiện các biện pháp ngăn chặn, kê biên theo quy định của pháp luật. 

Thứ năm , thửa đất đã hết thời hạn sử dụng đất nhưng chưa được gia hạn. 

Thứ sáu , thửa đất mà người sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai và chưa chấp hành việc xử lý vi phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thứ bảy , diện tích, kích thước thửa đất còn lại sau khi tách thửa không đảm bảo theo quy định tại điều 5 Quyết định này (quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất đối với từng loại đất). 

Thứ tám , trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của tòa án mà việc phân chia không đảm bảo các điều kiện về diện tích, kích thước tách thửa theo quy định tại Điều 5 Quyết định này.

Thứ chín , đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng; đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên. 

Thứ mười , đất được nhà nước cho thuê.

quy hoach khu dân cư đồi thanh danh

Điều kiện tách thửa đất Di Linh Lâm Đồng

UBND tỉnh Lâm Đồng cũng quy định hàng loạt điều kiện tách thửa đất. Cụ thể là thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận. Loại đất được tách thửa được quy định tại Điều 5 Quyết định này là mục đích sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận.

Đối với thửa đất có nhiều mục đích sử dụng đất thì thực hiện việc tách thửa đối với mục đích sử dụng đất có giá trị cao nhất. Riêng diện tích đất sản xuất nông nghiệp, đất nông nghiệp khác trong cùng thửa đất sau khi tách thửa không cần đảm bảm theo quy định tại khoản 4 Điều 5 Quyết định này.

Một điều kiện khác, thửa đất phi nông nghiệp có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông hiện hữu do nhà nước quản lý và đã được cập nhật, chỉnh lý, thể hiện trên bản đồ địa chính theo đúng quy định (đường giao thông) thì kích thước theo chiều sâu (cạnh tạo góc với cạnh tiếp giáp đường) phải lớn hơn hoặc bằng 6m sau khi trừ khoảng lùi xây dựng.

Trường hợp thửa đất ở tiếp giáp với nhiều đường giao thông có quy định các dạng kiến trúc nhà ở khác nhau thì thửa đất tách ra có diện tích theo dạng kiến trúc nhà ở lớn nhất quy định tại khoản 1 Điều 5 Quyết định này.

Trường hợp thu hồi đất để làm đường giao thông hoặc triển khai dự án khác, nếu diện tích còn lại sau khi thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu quy định tại Điều 5 Quyết định này thì người đang sử dụng thửa đất này được tiếp tục sử dụng và thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định.

Các vị trí, khu vực đã có quy định về các chỉ tiêu chủ yếu về quản lý quy hoạch, xây dựng đối với nhà ở và công trình riêng lẻ được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì diện tích đất ở tách thửa thực hiện theo các quy định này. Trường hợp dạng kiến trúc nhà ở tại chỉ tiêu chủ yếu về quản lý quy hoạch, xây dựng khác với quy hoạch phân khu thì không áp dụng theo quy hoạch phân khu. Các trường hợp khác được xác định là chưa có quy định về dạng kiến trúc nhà ở.

Trường hợp tách một phần thửa đất để hợp với thửa đất liền kề thì thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải đảm bảo điều kiện theo quy định tại Điều 5 Quyết định này.

Diện tích tối thiểu được tách thửa khác nhau

Theo quy định của UBND tỉnh Lâm Đồng, thửa đất mới hình thành sau khi tách thửa và sau khi trừ hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng (nếu có) phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu theo từng trường hợp sau đây.

Diện tích tối thiểu được tách thửa khác nhau

Cụ thể về tách thửa đất ở đô thị, đối với nhà phố thì diện tích đất ở lớn hơn hoặc bằng 40 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường lớn hơn hoặc bằng 4,0 m.

Đối với nhà liên kế có sân vườn thì diện tích đất ở lớn hơn hoặc bằng 72 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường lớn hơn hoặc bằng 4,5 m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới lớn hơn hoặc bằng 10 m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở lớn hơn hoặc bằng 64,0 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường lớn hơn hoặc bằng 4,0 m.

Đối với nhà biệt lập thì diện tích đất ở lớn hơn hoặc bằng 250 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường lớn hơn hoặc bằng 10m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới lớn hơn hoặc bằng 10 m); tại các đường, đường hẻm diện tích đất ở lớn hơn hoặc bằng 200 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường lớn hơn hoặc bằng 10,0 m.

Đối với biệt thự thì diện tích đất ở lớn hơn hoặc bằng 400 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường tối thiểu 12m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới lớn hơn hoặc bằng 10 m); tại các đường, đường hẻm diện tích đất ở lớn hơn hoặc bằng 250 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường lớn hơn hoặc bằng 10,0 m.

Trường hợp thửa đất ở tại đô thị chưa có quy định về dạng kiến trúc nhà ở thì diện tích, kích thước tối thiểu tách thửa theo quy định tại điểm c, Khoản 1 Điều này.

Riêng về tách thửa đất ở nông thôn, trường hợp đã có quy định dạng kiến trúc nhà ở tại quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch chung xây dựng xã đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì diện tích đất ở tách thửa theo quy định dạng kiến trúc nhà ở của quy hoạch đó. Trường hợp kỳ quy hoạch xây dựng đã hết mà cơ quan có thẩm quyền chưa có văn bản cho kéo dài hoặc phê duyệt kỳ tiếp theo, thì tiếp tục áp dụng theo quy hoạch đó cho đến khi quy hoạch mới được phê duyệt.

Trường hợp chưa có quy định dạng kiến trúc nhà ở thì diện tích đất ở lớn hơn hoặc bằng 72,0 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường giao thông lớn hơn hoặc bằng 4,5 m.

Tách thửa đất sản xuất nông nghiệp, đất nông nghiệp khác thì diện tích đất tối thiểu tách thửa là 500 m2 tại khu vực đô thị (các phường, thị trấn), 1.000m2 tại khu vực nông thôn (các xã), gồm cả phần diện tích thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng (nếu có) và không yêu cầu tiếp giáp với đường giao thông.

Trường hợp thửa đất sản xuất nông nghiệp, đất nông nghiệp khác tiếp giáp với đường giao thông thì các thửa đất sau khi tách thửa, cạnh tiếp giáp với đường có kích thước lớn hơn hoặc bằng 10m.

Hi, mình là Kha Founder DiLinh.com.vn

Tư vấn đầu tư bất động sản Di Linh - Lâm Đồng 

Zalo - Phone 0903 929 790 

Nếu những giá trị mình chia sẻ giúp ích cho bạn,
hãy mời mình một ly cafe nhé. Cảm ơn bạn.

Ví điện tử Momo

SĐT: 0903929790
Tên chủ tài khoản: HUYNH TRUNG UY KHA

NGÂN HÀNG VIETCOMBANK

Số tài khoản: 0331000494455
Chi nhánh: HCM
Tên chủ tài khoản: HUYNH TRUNG UY KHA

TIN VIP NỔI BẬT

[ HOT ] XÁC THỰC ĐẤT CHO KHÁCH Ở XA

Xác thực đất từ xa cho khách hàng, tránh lừa đảo, mất thời gian công sức đi xem không đúng thực tế. >>> Xem Thêm

[ HOT ] TÌM KIẾM ĐẤT THEO NHU CẦU CHO KHÁCH HÀNG

Tìm kiếm đất theo nhu cầu cho khách hàng mua đầu tư, mua nghĩ dưỡng, giấy tờ pháp lý rõ ràng. >>> Xem Thêm

[ HOT ] TỔNG HỢP NHỮNG LÔ ĐẤT ĐẸP TẠI DI LINH - LÂM ĐỒNG

Dilinh sẽ đưa ra những lô đất vườn nghĩ dưỡng, nhà phố, đất nền, đất mặt tiền có vị trí đẹp, giá tốt để khách hàng có thêm lựa chọn khu đất đẹp, giá trị sinh lời cao >>> Xem Thêm

TIN ĐĂNG BẤT ĐỘNG SẢN
BÀI VIẾT HAY
Bồi thường đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024, 3 quy định cần nắm

( Thông tin bất động sản ) – Theo Luật Đất đai vừa được thông qua bởi Quốc Hội, nhiều người dân đang tò mò về cách thức bồi...

Nhà đất Di Linh có những diễn biến như thế nào trong tương lai?

Thông tin UBND tỉnh Lâm Đồng đã phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng huyện Di Linh đến năm 2035, với tầm nhìn đến năm 2050. Quy hoạch này...

Phê duyệt Quy hoạch 1/500 khu dân cư ngã 3 xã Hoà Ninh huyện Di Linh

Phê duyệt đề cương nhiệm vụ và dự toán Quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư đoạn ngã 3 xã Hòa Ninh đi Hòa Trung – Hòa...

Giao dịch đất nền tháng 8/2023 Lâm Đồng

Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng phát đi công văn báo cáo thông tin, dữ liệu về số lượng giao dịch, giá giao dịch các loại hình Bất động sản thông...

Quy hoạch sử dụng đất và Bản đồ quy hoạch 2030 huyện Di Linh

Huyện Di Linh nằm ở trung tâm tỉnh Lâm Đồng, trên cao nguyên Di Linh và có vị trí địa lý: Huyện lỵ của huyện là thị trấn Di Linh, cách Thành phố...

Quy hoạch hệ thống đô thị huyện Di Linh đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050

Với những ai đang đầu tư BDS Di Linh thì việc nắm thông tin Quy hoạch đô thị Di Linh thị rất quan trọng vì có thể giúp nhà...

Di Linh – Tiềm năng và triển vọng của thị trường bất động sản

Di Linh là một huyện thuộc tỉnh Lâm Đồng, nằm ở phía bắc của tỉnh, cách trung tâm thành phố Đà Lạt khoảng 60 km. Với diện tích tự...

Điều kiện phân lô, tách thửa tại Di Linh Lâm Đồng mới nhất 20-08-2023

Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp mới đây đã ký ban hành quyết định số 51/2023/QĐ-UBND quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp...

Trả lời